Rentehopp og boligpriser

 10.03.2011   3210

Analyse Samfunn Økonomi

Det er naturlig å tenke seg at boligprisene synker med økende rentenivå, og at boligprisene øker når renta er lav eller fallende. Dette er nok sikkert riktig om det ikke var andre faktorer enn renta som påvirker boligprisene.  Er det lav rente kan du betjene et større lån, og har du risikovilje kan du dermed betale en høyere pris for drømmeboligen. Men det er mange faktorer som kommer i tillegg til rentenivå og risikovilje.  Tilgang på boliger i markedet i forhold til etterspørsel vil påvirke og forventninger om renteutviklingen framover vil påvirke.

Når skal vi binde renta?

 21.06.2010   3330

Analyse Ledelse Samfunn Økonomi

Sentralbanksjef Svein Gjedrem mener at vi er spekulative når vi ikke binder renta på våre boliglån. Er det så smart å binde boligrenta, og når er det smart å binde renta på andre lån? Det er av vesentlig betydning å forstå at det å binde lånerenta er å inngå et veddemål mot profesjonelle finansselskaper om hvor høy renta vil være i løpet av bindingstiden. Det er også av vesentlig betydning å huske at du må kjøpe deg ut av avtalen, om du ikke står bindingstiden ut.
En enkel vurdering av hvilken risiko du påtar deg ved å inngå en fastrenteavtale på dit boliglån, vil fort vise at dette virkelig kan være spekulativt, men at det i andre sammenhenger kan være veldig riktig å inngå en fastrenteavtale.